Вопрос: Подчиняется ООО «УЮТ-СЕРВИС» властям Сертолово
Ответ: Нет. Это частная компания и отношения к МО Сертолово не имеет. Вот данные об этой компании с ее официального сайта
Частная управляющая компания ООО «УЮТ-СЕРВИС»
Организационно-правовая форма: общество с ограниченной ответственностью.
ОГРН 1064703075580, ГРН 2084703017078, ИНН 4703090358, КПП 470301001
Адрес: 188650, Ленинградская область, Всеволожский район, г.Сертолово, ул.Молодцова, д. 7/2, кабинет 7.
Телефон/факс: 597-52-80
Телефон единой диспетчерской службы: 593-72-77
Адрес электронной почты: ujut-servis3800@mail.ru
Сайт: www.us-com.narod.ru
Руководитель: генеральный директор Селина Лариса Николаевна
Не является учредителем ООО «УЮТ-СЕРВИС»

Учредители ООО «УЮТ-СЕРВИС»:
Степанов И.А. размер доли в уставном капитале - 7500 рублей
Мякинкин Ю.А. размер доли в уставном капитале - 2500 рублей
Общий размер уставного капитала – 10000 рублей


Вопрос: Обязана ли управляющая компания отчитываться перед жителями дома о выполненных работах, а также о потраченных деньгах на управление за прошедший год.
Ответ: В ходе исполнения договора УК обязана предоставлять собственнику отчеты в порядке и в сроки, предусмотренные договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются УК по мере исполнения договора либо по окончании действия договора. К отчетам должны быть приложены документы, подтверждающие расходы, произведенные УК за счет собственника, что соответствует норме ст. 162 Жилищного кодекса РФ в части осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору. Таким образом, отчет УК должен содержать исчерпывающие сведения о расходовании денежных средств, с приложением копий первичных документов. Согласно пунктам 2.3.6, 2.3.8, 2.6.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 « Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», опись ремонтных работ на каждое строение, включенное в годовой план текущего ремонта, разрабатывается и согласовывается с собственником жилищного фонда, уполномоченным или руководителем организации по обслуживанию жилищного фонда в установленные сроки. Проведенный текущий ремонт жилого дома подлежит приемке комиссией в составе: представителей собственников жилищного фонда и организации по обслуживанию жилищного фонда. Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники жилищного фонда и их уполномоченные и главные государственные жилищные инспекции.

Вопрос: Имеет ли право ООО «Уют-Сервис» проводить собрание жильцов.
Ответ: Нет не имеет. Данное право в соответствии с ЖК РФ имеют только собственники помещений дома или их доверенные представители

Вопрос: Почему в подъезде не меняют разбитые стекла
Ответ: Летом разбитое стекло должны заменить в течение трех суток – зимой в течение одних суток.

Вопрос: В первом подъезде нет отопления с начала отопительного сезона, неоднократно давали заявки в "Уют-сервис" мер до сих пор никаких не принято. Кто ответит за это безобразие
Ответ: Действительно это безобразие и отвечает за него г-жа Селина Л.Н. Заявки по отоплению должны устраняться в течение суток. По данному нарушению в адрес УК ООО «Уют-сервис» уполномоченным представителем по первому подъезду направлено Требование об устранение данного нарушения, привлечении к ответственности лиц по чьей вине это происходит, а также о создание совместной комиссии для составления дефектной ведомости о состоянии первого подъезда.

Вопрос: Кто должен чистить парковочную площадку перед нашим домом
Ответ: За благоустройство в г.Сертолово отвечает ОАО «Экотранс», которая находится в непосредственном подчинение у МО Сертолово.
Ген.директором является Демидов Никита Валерьевич
т. 5951960
диспетчер т.5939111
http://www.ecotrans.info
e-mail: info@ecotrans.info

Вопрос: Почему мы обязаны сдавать бланки голосования в ООО «Уют-сервис»
Ответ: Никто не может вас обязать сдавать лично бланки в эту компанию или обязать вас голосовать. Это дело добровольное. О сборе бланков должен позаботиться инициатор проведения собрания.

Вопрос: Почему документы по собранию должны храниться в управляющей компании
Ответ: Выбор хранения документов по проведенному собранию утверждает общее собрание собственников помещений дома. Место хранения предлагает инициатор проведения собрания.

Вопрос: Кто определяет общедолевую собственность дома
Ответ: Состав общедолевой собственности дома определяют и утверждают собственники помещений на общем собрание МКД(многоквартирного дома)

Вопрос: В начале этого года проходило общее собрание на котором было принято решение об отмене платежа по кап.ремонту. Почему в квитанции этот платеж выставляют
Ответ: Вы правы, решением общего собрания авансовые платежи прекращены С 01.01.2010г., но УК ООО «Уют-сервис» незаконно в одностороннем порядке ввела в платежные документы тарифы по управлению, содержанию, текущему ремонту, капитальному ремонту. В дополнение к этому нарушению в квитанцию незаконно введены две услуги: 1.КУУЭТ, 2.РКС. В настоящее время по данным нарушениям ведется судебное разбирательство

Вопрос: Почему в подъезде не проводят косметический ремонт. Есть ли какие то нормы проведения ремонта
Ответ: периодичность текущего ремонта подъездов составляет один раз в три пять лет, в зависимости от классификации зданий и физического износа. Сюда входят замена перил, побелка потолков, покраска стен и подоконников, замена окон... Перечень услуг, которые коммунальщики должны оказывать жильцам многоквартирных домов в рамках текущего ремонта, предусмотрен постановлением от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ". Причем в перечень обязательных услуг входит не только приведение в порядок самого подъезда, но и внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха. Текущий ремонт подъездов финансируется из средств, собираемых с жильцов дома. В счетах на оплату жилья и коммунальных услуг даже предусмотрена строка "текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома". Поэтому управляющие компании, обслуживающие дом, не имеют права требовать с жильцов дополнительных вложений на косметический ремонт В случае бездействия управляющей компании имеет смысл направить обращение в Государственную жилищную инспекцию Ленинградской области. Она осуществляет функции по контролю над обеспечением соблюдения прав и законных интересов граждан при предоставлении жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, а также над использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его принадлежности

Вопрос: Посмотрел снимки на сайте и возник вопрос, а кому принадлежит действующий унитаз в подвале и кто так оборудовал тепловой узел №2
Ответ: «Самозахват» помещения ТУ№2 произведен ООО «Уют-сервис» как и несанкционированное подключение к инженерным сетям дома унитаза, мойки, эл.плиты. В помещение ТУ№2 управляющая компания незаконно возвела кладовое помещение для хранения материальных ценностей. По факту данного нарушения уполномоченными представителями по дому составлен акт, который передан руководству УК ООО «Уют-сервис».

Вопрос: Что делать, если затопило мою квартиру
Ответ: Если Вашу квартиру затопило.
• отключите электричество, чтобы избежать короткого замыкания;
• срочно вызовите аварийную службу. Не забудьте записать номер заявки, имя, фамилию и должность принявшего ее человека.
• ни в коем случае не ограничивайтесь телефонным звонком, даже если вас внимательно выслушали и пообещали завтра прислать мастеров. Как показывает практика, так быстро они не приходят, а вашу заявку и вовсе могут не включить в журнал вызовов. Напишите заявление о протечках на имя директора (УК, ТСЖ и т. п.) в двух экземплярах. Неплохо было бы обойти жильцов вашего подъезда и собрать подписи тех, кто еще пострадал от протечек. В обслуживающей дом компании должны зарегистрировать, поставить штамп организации, присвоить номер - на обоих экземплярах, один из которых остается у вас.
• постарайтесь найти причину залива (открытый кран у соседей, прорыв водных коммуникаций в подъезде, протекание крыши), и ликвидировать ее самостоятельно (подняться к соседу и попросить его выключить воду), или силами сотрудников эксплуатирующей организации (отключить воду в подъезде, проверить причину течи в крыше дома и т.д.). Но не подвергая свою жизнь опасности.
• зафиксируйте (фотоаппаратом, видеокамерой, мобильным телефоном) повреждения, полученные помещениями, отделкой, предметами интерьера, мебелью, бытовой техникой вследствие залива. По возможности сделайте фотографии чердачного помещения и крыши, а также плана квартиры с указанием мест протечек. Желательно, чтобы фото были цветные и при съемке на фото было отпечатано точное время.Повреждения должны быть сфотографированы таким образом, чтобы их можно было рассмотреть.
• попытайтесь мирным путем ("на месте") решить вопрос о возмещении ущерба с виновником залива.
• потребуйте составить акт залива квартиры. Это первый и основной документ, который Вам потребуется для последующего возмещения ущерба от затопления. Представителей эксплуатирующей организации нужно вызвать в любом случае, даже если следы затопления не так заметны - они могут проявиться позже. При составлении акта затопления квартиры следует как можно точнее зафиксировать все повреждения. Акт должен составить сотрудник эксплуатирующей организации. Проследите, чтобы один экземпляр акта остался у Вас, второй он заберет с собой. Если по каким-то причинам копии акта у Вас не оказалось, то узнайте его номер и дату составления, чтобы позже акт можно было бы затребовать через суд. Работников эксплуатирующей организации следует вызывать при любых повреждениях, даже самых незначительных, потому что следы от затопления могут проявиться позже, и в гораздо большем объеме. Часть воды может задержаться в перекрытиях здания и проступать в течении длительного времени.

В акте должно содержаться:
• подробное описание последствий залива с указанием возможных причин произошедшего, а также указания на возможные скрытые повреждения, на случай, если следы залива проявятся несколько дней спустя;
• полный адрес пострадавшей квартиры, дата составления, фамилии и должности сотрудников (не менее трех), составивших акт о затоплении;
• если течь опасна для жизни (например, задета проводка), обязательно последите, чтоб этот факт был отражен в акте;
• хорошо, если к акту прилагается дефектная ведомость, в которой описаны испорченные водой вещи (бытовая техника, мебель и т. д.);
• акт залива должен находиться у Вас вплоть до решения вопроса о возмещении ущерба.

ВНИМАНИЕ! Составляя акт, будьте предельно внимательны. Вам следует тщательно изучить и зафиксировать все видимые повреждения как можно точнее, постараться выявить все возможные дефекты, которые на первый взгляд могут быть очень плохо видны. Оценка ущерба будет тем объективнее, чем будет внимательно осмотрено помещение и составлен акт

Как проводится экспертиза квартиры при заливе:
• во время проведения осмотра составляется акт, в который при необходимости вносит свое мнение представитель противоположной стороны;
• затем специалисты проводят работы по определению стоимости восстановления нанесенного ущерба. После чего составляется смета на стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению недостатков, рассчитанная на основании государственных расценок на работы (для суда приемлемы только они), и стоимости материалов, взятой из ваших чеков, квитанций или рыночных цен. В большинстве случаев требуется именно составление смет на ремонт, поскольку при оценке ущерба требуется учитывать износ поврежденных конструкций и материалов, что ведет к лишней работе и уменьшению суммы ущерба, так что даже в большинстве оценочных организаций данными делами занимаются сметчики.
• при составлении смет стоимость материалов всегда рассчитывается по рыночным ценам, поэтому cохраненные вами чеки и квитанции с наименованием и фирмы производителя данных материалов очень помогают. Но расценки на работы принимаются государственные, с коэффициентами пересчета, выпускаемыми центрами ценообразования.

Вопрос: Как быть с квитанцией по корректировке платы "за отопление в отопительный период 2009-2010 гг., связанных с пониженной температурой наружного воздуха в I квартале 2010 года":
Ответ: Воздержитесь от оплаты дополнительного платежа до выяснения обстоятельств дела. Обратитесь в свою управляющую компанию с требованием перерасчета. Образец заявления в формате word можно скачать здесь Зарегистрируйте свое заявление в управляющей компании и его копию сохраните у себя. УК должна дать ответ в течение 20 дней. В случае отказа в приеме заявления отправляйте его заказным письмом с уведомлением. Вам обязаны предоставить расчеты фактического потребления тепла домом за последние три года. Сведения о тарифах, порядке расчетов и показателей общедомовых приборов учета управляющая компания должна предоставлять по требованию граждан, согласно стандартам раскрытия информации, который прописан в Постановлении Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 г., для организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами. В случае отказа не лишним будет обращение в Жилищную инспекцию, которая является для жилищно-коммунальных служб профильным контролирующим органом. Обратитесь в суд с исковым требованием и доказывайте необоснованность предъявленных требований.

Вопрос: Как закрепить в договоре контроль за УК
Ответ: В договоре должны быть указаны три способа контроля. Прежде всего - право каждого собственника. Он может потребовать у компании отчета по управлению домом, обоснования затрат по каждой статье, и она обязана предоставить ему все документы. Второй способ. Собственники на собрании могут выбрать уполномоченное лицо, а то и домком, которому и поручается контроль. А третий, безусловный, - это отчет (не реже раза в год) самой компании о выполненных работах и затратах на них.

Вопрос: Как я могу проверить правильность начислений выставленных мне сумм долга
Ответ: Для того, чтобы можно было убедиться в правильности выставленных вам сумм долга, запросите в УК конкретный расчет каждой суммы, указанной в акте сверки. При получении таких расчетов вы узнаете, например, как вам рассчитана льгота, сколько дней отсутствовала горячая или холодная вода, на сколько градусов ниже нормы подавалось тепло и т.д. Рекомендую оформить такие заявления в письменном виде и отправить заказным письмом (копию заявления и квитанцию об отправлении оставьте у себя Помните, что ваши такие действия полностью правомерны, ваше право на информацию о предоставленных услугах закреплено ст. 10 Закона РФ “О защите прав потребителей”. До того момента, пока вы не убедитесь в правильности начисления вам долга, можете не торопиться с оплатой.
В случае, если вы не сохранили квитанции об оплате (хранить мы их не обязаны), то запросите и копии квитанций. Запросите и копии актов о некачественных услугах. Ознакомившись с актами, составленными для снижения платы за отсутствие либо предоставление некачественных услуг, обратите внимание на количество дней, когда услуги не оказывались или были некачественными. Встречаются случаи, когда количество дней занижено или температура завышена, что означает занижение суммы корректировки платежа. Кстати, всю указанную выше информацию исполнитель услуг обязан своевременно предоставлять потребителю.
Возможно, что ваше заявление о предоставлении вам конкретного расчета суммы долга останется без ответа. В этом случае не стесняйтесь оформить в суд заявление об обжаловании действий должностных лиц в соответствии с Законом РФ “Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан”.

Вопрос: Каков порядок устранения следов протечек кровли в квартире?
Ответ: Организация по обслуживанию жилищного фонда должна устранить неисправности, являющиеся причиной протечки кровли, а также возместить ущерб, причиненный в результате протечки. (В соответствии с Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда № 170 от 27 сентября 2003г.)

Вопрос:Проживаю в неприватизированной трехкомнатной квартире, где вместе со мной «прописаны» трое человек, все совершеннолетние. Но почему-то лишь я один оплачиваю коммунальные услуги за всех – ведь в квитанции стоит моя фамилия. Как можно разделить оплату и обязательно ли для этого обращаться в суд?
Ответ: Разделить плату за коммунальные услуги и наем жилого помещения, его ремонт и содержание можно на основании ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ и п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Причем сделать это можно и без суда на основании заявления, поданного в управляющую организацию. Но сразу отмечу, что порядок разделения оплаты и, соответственно, счета по платежам еще недостаточно урегулирован, и‚ скорей всего‚ судиться все же придется.
Разделить оплату можно на всех – по числу проживающих в квартире граждан, можно выделить одного плательщика, который будет вносить платежи только за себя одного. Право требовать раздела оплаты принадлежит не только нанимателю, но и всем зарегистрированным в квартире гражданам.
Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Исходя из указанной нормы, если проживающие в квартире граждане уже не ведут совместного хозяйства и имеют отдельный бюджет, то и вносить оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения каждый может отдельно от других. Если в квартире сложился порядок пользования жилым помещением, то платежи разделят в соответствии с ним. Для начала нужно обратиться с заявлениями в управляющую организацию‚ Получив письменный ответ, можно готовить документы в суд.
Для искового заявления понадобятся следующие документы: выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет, справка об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуги, копии паспортов истцов.
В суде надо будет доказать факт проживания в квартире нескольких семей и возможность предстоящего раздела. Если просите разделить оплату по комнатам, то готовьте доказательства сложившегося порядка пользования.
Также обратите внимание на положения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», которым разъяснен судебный порядок рассмотрения данных споров.
Согласно п. 30 бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Вопрос:Входят ли балкон и лоджия в отапливаемую площадь? А ванная и туалет?
Ответ: – По ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения. Таким образом, балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого помещения, а ванная и туалет – входят.

Вопрос:Действительно ли существует закон, согласно которому, при наличии задолженности свыше 6 месяцев, могут принудительно выселить из жилья?
Ответ: – Да, действительно существует, но только для жителей, проживающих в домах и квартирах по социальному найму. Согласно ст. 90 ЖК РФ выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения происходит в случае, если они в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Вопрос:– Должен ли я оплачивать услуги по отоплению моей квартиры в летний период, когда фактически отопление отсутствует?
Ответ: – Существует два варианта оплаты услуг отопления, а именно:
– оплата услуг отопления по ставкам, установленным органом регулирования (руб./кв. м) взимается в течение всего года равными долями, поскольку ставки рассчитаны, исходя из действующих на соответствующий период времени тарифов и нормативов потребления тепла с учетом неравномерного распределения расхода тепловой энергии по месяцам в течение года, т.е. с учетом того факта, что летом отопление отключено;
– оплата услуг отопления при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии (руб./Гкал) взимается в отопительный период в соответствии с фактическим потреблением тепловой энергии по тарифам, установленным органом регулирования.

Вопрос: Хотелось бы узнать: может ли мой муж получить сведения из Госреестра о правообладателях квартиры
Ответ В силу пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.
Выписка из ЕГРП содержит описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.
Обратите внимание: за предоставление сведений из ЕГП взимается плата.

Вопрос: Объясните, пожалуйста: как оформить временную регистрацию с помощью Интернет-портала gosuslugi.ru ?
Ответ: Прежде, чем воспользоваться услугами государственной информационной системы (Интернет-портал gosuslugi.ru - Прим. Ред), гражданин должен открыть на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) «личный кабинет», для чего пройти соответствующую регистрацию и получить личный ключ доступа (пароль).
Обратите внимание: регистрация включает в себя заполнение анкеты, проверку корректности введенного e-mail адреса и номера мобильного телефона, достоверности сведений указанного страхового номера индивидуального лицевого счета застрахованного лица, выдаваемого Пенсионным фондом Российской Федерации, и индивидуального номера налогоплательщика.
Код активации учетной записи на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) присылается по почте заказным письмом.
После открытия «личного кабинета» гражданин может воспользоваться услугами Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), в т.ч. зарегистрироваться по месту пребывания.
Для регистрации гражданин заполняет в «личном кабинете» заявление установленной формы (утверждена Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства, приказ ФМС России от 20 сентября 2007 г. № 207). В заявлении будет необходимо в том числе указать реквизиты документа, удостоверяющего личность лица, которое предоставляет вам жилое помещение для временного проживания.
На заметку: свидетельство о регистрации по месту пребывания выдается или по желанию направляется гражданину по почте по адресу жилого помещения, указанного в заявлении о регистрации по месту пребывания, только после проверки указанных им в заявлении сведений в отношении себя и лица, предоставившего жилое помещение. Собственнику (нанимателю) жилого помещения в 3-дневный срок направляется уведомление о регистрации на его жилплощади гражданина по месту пребывания.

Вопрос: В нашем подъезде на лестничной клетке соседи устроили курилку. Мало того, что постоянно остается мусор – то пачки из-под сигарет, то окурки, так еще и невыносимый запах, от которого нет никакого спасения. Скажите, пожалуйста, как можно воздействовать на тех жильцов, которые курят в подъезде? Ведь есть же закон о курении, так неужели же нельзя найти способы воздействия на таких людей?
Ответ: В соответствии с Федеральным законом от 10.07.2001 № 87-ФЗ «Об ограничении курения табака» установлен запрет на курение табака на рабочих местах, в городском и пригородном транспорте, в подъездах, лифтах и на лестничных площадках жилых домов, в помещениях, занимаемых спортивными, образовательными организациями, организациями культуры и здравоохранения, органами государственной власти и местного самоуправления, за исключением специально установленных для этого мест для курения. Нарушение запрета влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одного до двух минимальных размеров оплаты труда.
Вы имеет право для решения проблемы обратиться к участковому Вашего района и в прокуратуру с заявлением о нарушении прав со стороны жильцов, которые постоянно курят на лестничных площадках.
Но проведенные проверкой факты, указанные в заявлении, должны быть подтверждены и установлены, что действительно в подъезде Вашего дома постоянно и систематически курят жильцы, что является нарушением п. 6 Правил пользования жилым помещением (утв. Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г.), согласно которому пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
Кроме того, курение на лестничной площадке является нарушением п.9.1 СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям». К сожалению, в Вашем обращении не указан адрес, чтобы ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» могла отправить письменные обращения в соответствующие органы с просьбой принять во внимание описываемую Вами проблему, разобраться в сложившейся ситуации и принять соответствующие меры реагирования.

Вопрос: В нашем доме в соседнем подъезде делают ремонт, и шум стоит и днем, и поздно вечером. Скажите, пожалуйста, в какое время разрешено проводить ремонтные работы?
Ответ: В соответствии со ст. 2.6. Областного закона Ленинградской области от 02.07.2003 № 47-оз «Об административных правонарушениях», нарушение тишины и покоя граждан в период с 23.00 до 7.00 часов в помещениях и на территориях, защищаемых от шумовых воздействий, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот рублей до одной тысячи рублей, на должностных лиц - от двух тысяч рублей до пяти тысяч рублей, на юридических лиц - от десяти тысяч рублей до пятнадцати тысяч рублей.
К действиям, нарушающим тишину и покой в период с 23.00 до 7.00 часов, относятся:
использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, превышающих нормы громкости, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли (киоски, павильоны, лотки), повлекшее нарушение тишины;
крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя; умышленное бездействие владельцев автомобилей, выразившееся в несвоевременном отключении сигнала сработавшей автомобильной охранной сигнализации, либо использование неисправной автомобильной охранной сигнализации;
применение пиротехнических средств, повлекшее нарушение тишины и покоя;
производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение тишины и покоя.
К помещениям и территориям, защищаемым от шумовых воздействий в период с 23.00 до 7.00 часов, относятся:
помещения больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов, детских оздоровительных лагерей туристических баз, кемпингов и иных мест временного размещения туристов и отдыхающих граждан;
квартиры жилых домов, помещения детских садов, домов-интернатов для детей, престарелых граждан и инвалидов;
номера гостиниц и жилые комнаты общежитий;
подъезды, кабины лифтов, лестничные клетки и другие места общего пользования жилых домов, больниц, санаториев, диспансеров, домов отдыха, пансионатов, детских оздоровительных лагерей, туристических баз, кемпингов и иных мест временного размещения туристов и отдыхающих граждан, гостиниц и общежитий, домов-интернатов для детей, престарелых граждан и инвалидов; территории больниц, санаториев, диспансеров, домов отдыха, пансионатов, детских оздоровительных лагерей туристических баз, кемпингов и иных мест временного размещения туристов и отдыхающих граждан, детских садов, домов-интернатов для детей, престарелых граждан и инвалидов, гостиниц и общежитий;
придомовые территории;
площадки (детские, спортивные, игровые) на территории микрорайонов и групп жилых домов.

Вопрос: Правда ли, что тем кто не установил квартирные счетчики будут повышать тариф
Ответ: Ни один законодательный акт, действующий на территории России, не предусматривает существования повышающих коэффициентов для тех, кто не установил у себя счетчики. Единственная репрессивная мера по отношению к тем, кто не хочет или не может их устанавливать, присутствует в законе «Об энергосбережении». Как говорится в пункте 12 статьи №13, после 1 января 2012 года счетчики будут устанавливать в принудительном порядке. Правда, как уже писала «Фонтанка», механизм принудительной установки определен лишь в общих чертах: закон возлагает эту обязанность на ресурсоснабжающие организации, хотя они сами пока больше заняты установкой общедомовых приборов учета.
Что касается повышающих коэффициентов, то Министерство регионального развития действительно пыталось ввести их – соответствующая норма была прописана в проект Правил предоставления коммунальных услуг, который был подготовлен еще в середине 2010 года и должен был сменить ныне действующие правила. Однако тот проект не был согласован другими ведомствами – в частности, как полагают эксперты, против введения повышающих коэффициентов выступил Минюст. В связи с этим в конце ноября 2010 года на сайте Минрегиона появился новый проект правил, где никаких повышающих коэффициентов уже нет.

Вопрос: Я несколько лет не платил налоги на машину, был суд. Миновало три года, есть ли срок давности у судебного решения?
Ответ Сначала разберемся с исковой давностью. Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок, установленный для судебной защиты права. То есть это срок, в течение которого можно обратиться с иском в суд (потому-то и в названии стоит слово «исковая»). Если налоговые инспекторы не успеют в пределах установленного законом срока подать в суд иск о взыскании, то потом взыскать налог в судебном порядке не получится. Согласно ст. 48 Налогового кодекса РФ, срок для налоговых исков составляет шесть месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате налога, сбора, пеней и штрафов. Но для вас это не имеет никакого значения, потому что в вашем случае суд уже состоялся, и более того, было вынесено решение о взыскании с вас налога.
Срок давности судебного решения действительно имеет значение. Само по себе исполнение судебного решения производится на основании исполнительного листа. Этот документ выдается обычно не ранее чем на следующий день после вступления в законную силу решения суда. По предъявленному истцом исполнительному листу судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство. Для предъявления исполнительного листа ко взысканию установлен предельный срок в 3 года с момента его выдачи судом. Согласно ч. 9 ст. 36 Федерального закона № 229-ФЗ, истечение этого срока является основанием для окончания исполнительного производства.
Иными словами, если с момента принятия судебного решения прошло более трех лет, взыскать с вас эти деньги приставы уже не смогут.
Документ, подтверждающий невозможность взыскания с вас налоговых задолженностей, — это постановление об окончании исполнительного производства. Когда исполнительное производство судебным приставом-исполнителем прекращается по тем или иным основаниям, он выносит такое постановление. Так же как и все другие постановления, оно должно быть выдано на руки должнику и взыскателю. Этот документ и будет тем самым подтверждением, что у государства больше нет к вам претензий. Обращаться за ним следует в службу судебных приставов по месту жительства.
Второй способ — все-таки исполнить свою конституционную обязанность уплачивать все установленные законным образом налоги и сборы (ст. 57 Конституции РФ), заплатить все до копеечки с пенями за три года, взять в ИМНС по месту жительства СПРАВКУ об отсутствии задолженностей и показывать всем по требованию.
Дмитрий Липатов, юрист компании «Налоговик»

Вопрос: Кому предоставляются льготы на ЖКУ
Ответ: На сегодняшний день льготы или скидки на оплату жилья и услуг жилищно-коммунального хозяйства предусмотрены для различных категорий граждан РФ. В список входят инвалиды, ветераны ВОВ, «чернобыльцы», дети-сироты и др. При этом список льготников постоянно дополняется. Наиболее распространенной льготой является 50%-ная скидка на оплату квартиры и коммунальных услуг.
Право на льготы предоставляются как собственникам жилья, так и нанимателям жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Основной документ, по которому начисляются услуги и производится оплата за них, - это Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №307 г. Москва "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Так, согласно этому постановлению, полностью освобождаются от платы за жилье, коммунальные услуги и вывоз мусора герои Советского Союза, герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы.
Скидка в размере 50% на оплату занимаемой жилплощади государственного и муниципального жилищного фонда или помещений, находящихся в их частной собственности, в пределах социальной нормы площади жилья с учетом членов их семьи и 50%-ная скидка на оплату коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг независимо от вида жилищного фонда, а также 50%-ная скидка на оплату вывоза мусора предоставляются:
- ветеранам войны;
- членам семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий;
- инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов в возрасте до 18 лет;
- гражданам, пострадавшим от радиационных воздействий вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии 1957 года на производственном объединении "Маяк" и ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.
Ветеранам боевых действий предоставляется 50%-ная скидка только на оплату жилплощади.

На главную